Останні роки в Україні все більше мешканців великих міст приймають важливе рішення: обрати життя не серед шуму мегаполісу, а в тиші й спокої власного будинку на природі. Ця тенденція посилилася особливо після пандемії, коли дистанційна робота та бажання мати свій простір стали новою нормою. Все частіше українці залишають багатоквартирні “коробки” на користь приватних котеджів у передмісті або селах з хорошою інфраструктурою.
Чому місто поступається передмістю?
Проживання у великому місті, особливо в старому житловому фонді, часто означає тісноту, погану шумоізоляцію, проблеми з паркуванням і відсутність приватності. У той час як власний будинок — це не лише більше простору, а й можливість створити своє ідеальне середовище життя: з власним садом, терасою, зоною барбекю, дитячим майданчиком чи майстернею.
Сьогодні приватний будинок перестав бути розкішшю. Завдяки сучасним технологіям будівництва будинків та розумному проектуванню, побудувати нове, тепле та зручне житло часто дешевше, ніж придбати готовий будинок або квартиру в місті. Особливо це стосується невеликих котеджів до 120 м², які можуть бути зведені за лічені місяці.
Будівництво нового приватного будинку — дешевше, ніж купити готовий
Ринок готової нерухомості часто диктує завищені ціни, особливо поблизу великих міст. При цьому вартість квадратного метра житла з внутрішнім ремонтом може виявитися вищою, ніж будівництво приватного будинку з нуля за індивідуальним планом. Крім того, нове будівництво будинку — це:
- сучасні матеріали з високою енергоефективністю;
- планування під потреби конкретної родини;
- відсутність прихованих дефектів;
- економія на ремонтах у найближчі роки.
Основні етапи будівництва приватного будинку
Будівництво власного будинку — це чітка послідовність етапів, кожен з яких важливо реалізовувати якісно та з урахуванням будівельних норм:
- Вибір і оформлення земельної ділянки. Важливо перевірити призначення землі (під індивідуальне будівництво) та доступ до комунікацій.
- Проектування. Можна вибрати типовий проєкт або замовити індивідуальний. На цьому етапі визначається архітектура, площа, кількість поверхів, матеріали.
- Отримання дозволів. Подача повідомлення або декларації про початок будівельних робіт, в залежності від типу будівництва.
- Будівництво “коробки”. Фундамент, стіни, перекриття, дах — це каркас майбутнього дому.
- Інженерні мережі. Монтаж електропроводки, водопостачання, каналізації, опалення.
- Оздоблювальні роботи. Внутрішнє та зовнішнє оформлення: штукатурка, фарбування, укладання підлоги, фасадні роботи.
- Введення в експлуатацію. Після завершення всіх робіт будинок реєструється як готовий об’єкт.
Життя в приватному будинку — це не лише комфорт, а й свобода, якої часто не вистачає в умовах міста. Українці дедалі частіше обирають власний дім як спосіб жити у гармонії з природою, далеко від заторів, шуму і тисняви. А той факт, що будівництво нового будинку часто дешевше, ніж купити готове житло, лише прискорює цю тенденцію. Для багатьох родин це не мрія — а цілком реальний план, який можна втілити вже сьогодні.