Львів давно вважається одним із найпривабливіших міст для інвестування в житлову нерухомість. Щороку сюди приїжджають студенти, ІТ-фахівці, внутрішні переселенці та туристи. Це формує стабільний попит на оренду квартир у різних районах міста. В умовах війни попит лише зріс, і для багатьох інвесторів купівля житла під оренду стала способом не тільки зберегти гроші, а й заробляти. Знайти слушний варіант можна на сторінці https://www.atlanta.ua/uk/lvov/filters/prodazha/kvartiry, де представлений вибір для будь-яких потреб.
Для кого це вигідно
Купівля квартири з подальшою здачею — не лише для досвідчених інвесторів. Це також чудовий варіант для:
- тих, хто має заощадження і хоче захистити їх від інфляції;
- власників нерухомості в регіонах, де попит на оренду низький;
- батьків студентів, які прагнуть поєднати житло для дитини з можливістю заробітку;
- людей, які шукають пасивний дохід без активного управління бізнесом.
Головне – правильно обрати квартиру, район і формат здачі. Тоді інвестиція не лише повернеться, а й почне приносити регулярний прибуток.
Яку квартиру обрати для оренди
Найбільший попит мають компактні квартири з якісним ремонтом. Після активного попиту 2022–2023 років ринок сформував свої стандарти, які важливо враховувати. Перед тим як обирати житло для інвестування, варто звернути увагу на такі характеристики:
- площа від 35 до 55 м² — це оптимальний розмір для одного-двох орендарів;
- готовий ремонт і базові меблі — квартири без ремонту зараз набагато складніше здати;
- наявність пральної машини, холодильника, плити та Wi-Fi — базовий набір, який очікує більшість орендарів;
- транспортна доступність — важливий фактор для студентів і працівників;
- безпека — наявність укриття, стабільне електропостачання, генератор (у новобудовах це вже стандарт).
Такі деталі суттєво впливають на швидкість пошуку орендаря та ціну, яку ви зможете виставити.
Який район вибрати
У Львові є кілька районів, які добре підходять для інвестування в житло під оренду. Варто звернути увагу не лише на центр міста. Наприклад, у Франківському районі багато ІТ-компаній і студентських гуртожитків, тож попит стабільний. Сихів приваблює молоді родини через зелень, транспорт і нові ЖК. У Шевченківському та Залізничному районах часто зупиняються переселенці, які шукають тимчасове житло, тож квартири тут швидко здаються. У центральних районах (Галицький, Личаківський) вигідно здавати нерухомість подобово — для туристів або бізнес-візитерів, але це потребує більш активного управління і часу.
Щоб отримати максимальний дохід від інвестицій, важливо правильно обрати район та тип нерухомості. Фахівці агенції нерухомості Атланта допоможуть знайти найкращий варіант для здачі в оренду та проконсультують щодо вигідної стратегії.