Перед строительством многоквартирного дома застройщику надо в обязательном порядке получить соответствующее разрешение. Это непростая задача, поскольку при ее выполнении можно допустить ряд ошибок. А при их наличии застройщику не выдадут разрешение или будут слишком долго рассматривать заявку (что тоже не очень хорошо). Чтобы исключить подобные проблемы, рассмотрим наиболее распространенные ошибки и разберемся с тем, как их избежать.
1. Неполная документация
Для получения разрешения на строительство многоквартирного дома надо предоставить целый пакет документов. Обычно их перечень указывается в законодательстве. Как правило, сюда входят копии документов, подтверждающих право владения земельным участком, согласованный проект планировки и т.д.
Как ни странно, застройщики часто предоставляют не весь пакет документов. Потом приходится решать вопрос в отдельном порядке, что отнимает лишнее время. Чтобы избежать подобной ситуации, лучше заранее уточнить перечень необходимых документов в местной администрации. Затем распечатайте его и используйте как чек-лист для проверки. Так вероятность забыть о каком-то документе будет минимальная.
2. Неправильно оформленная проектная документация
Вторая распространенная ошибка — это неправильно оформленная проектная документация. Она может быть заполнена не полностью или некорректно. Например, в одних случаях отсутствуют обязательные части проекта, в других — имеется несоответствие градостроительным требованиям.
Чтобы избежать такой проблемы, важно нанять профессиональных проектировщиков. Большим плюсом будет наличие у них опыта работы в строительстве многоквартирных домов. Также важно удостовериться, что проект соответствует все законодательным требованиям. Кстати, грамотно решить этот вопрос можно с помощью сервиса оформления документов в «ТребаТут»: https://trebatut.com.ua/ru/razreshenie-na-stroitelstvo-mnogokvartirnogo-doma/.
3. Несоответствие данных в документах
Часто бывает так, что информация в разных документах, расходится. Например, в проектной документации указан один кадастровый номер участка, а в заявке на получение разрешения совершенно другой. Разумеется, в таком случае разрешение застройщику не выдадут.
Чтобы не тратить время на исправление данных, необходимо тщательно проверять всю информацию перед подачей заявки. Для этого лучше всего обратитесь за помощью к юристу. Он проверит все документы и выявит недочеты на начальном этапе (если таковые будут). Будучи уверенным в достоверности всех данных, вы можете смело подавать заявку.