| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Додаток 1 ПРОГРАМА І. Обґрунтування необхідності розроблення Програми Програма створюється відповідно до основних Положень Конституції України, Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України, Законів України «Про планування і забудову територій», «Про основи містобудування», «Про архітектурну діяльність», «Про землеустрій», «Про розмежування земель державної та комунальної власності», «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про інвестиційну діяльність», «Про відповідальність підприємств, їх об’єднань, установ та організацій за правопорушення у сфері містобудування», «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про державаний земельний кадастр», іншими законами України, актами Президента України, постановами і розпорядженнями кабінету Міністрів України. З 1951 року місто Жовті Води забудовувалося за проектами забудови та детального планування окремих житлових кварталів. В 1964 році затверджено перший генплан міста терміном до 1980 року. В 1979 році розроблено другий генеральний план, який передбачав інтенсивну забудову південного та західного напрямку міста і був розрахований на чисельність населення від 85,0 тис.чол. до 130,0 тис.чол. Даний генеральний план, з незначними елементами коригування західної частини міста, відповідно до рішення сесії міської ради № 62-5/V від 19.08.2006р. « …затверджений як основні положення перехідного періоду і вважається основним містобудівним документом до розробки нового генерального плану міста Жовті Води». Згідно закону України «Про планування і забудову території» Генеральний план є головною містобудівною документацією, яка визначає напрями та параметри розвитку, планування і забудови території міста. Генеральний план є комплексним документом для здійснення стратегічної та оперативної діяльності міської ради та виконкому з раціонального розвитку соціально-економічної складової, організації вулично-дорожньої мережі і дорожнього руху, інженерного обладнання і благоустрою, охорони природи, а також визначення черговості освоєння території. Межі міста Жовті Води встановлено у 1972 році. На теперішній час існує нагальна потреба у розроблені проекту землеустрою щодо встановлення і зміни меж міста з урахуванням затвердженого генерального плану. Також необхідно розроблення проекту землеустрою щодо впорядкування територій населеного пункту, а саме виділення в натурі (на місцевості) прибудинкових територій. Згідно листа Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Дніпропетровській області від 01.09.09. № 2-1443-9-1 доцільно передбачити кошти на виконання робіт на проектування та винесення в натуру водоохоронних зон та прибережних захисних смуг річки Жовта. Також необхідно передбачити кошти для підготовки продажу земельних ділянок та права оренди на них відповідно до ст.. 136, 137 Земельного кодексу України. II. Мета Програми Метою Програми є раціональне використання території та комплексний містобудівний розвиток міста Жовті Води, а саме: 1. обгрунтування майбутніх потреб та визначення переважних напрямів використання територій; 2. урахування державних, громадських і приватних інтересів під час планування, забудови та іншого використання територій; 3. обгрунтування розподілу земель за цільовим призначенням та використання територій для містобудівних потреб;- 4. визначення і раціональне розташування територій житлової та громадської забудови, промислових, рекреаційних, природоохоронних, оздоровчих, історико-культурних та інших територій і об'єктів; 5. обгрунтування та встановлення режиму раціонального використання земель та забудови територій, на яких передбачена перспективна містобудівна діяльність; 6. визначення, вилучення (викуп) і надання земельних ділянок для містобудівних потреб на основі містобудівної документації в межах, визначених законом; 7. визначення територій, що мають особливу екологічну, естетичну, історико-культурну цінність, встановлення передбачених законодавством обмежень на їх планування, забудову та інше використання; 8. створення повноцінного життєвого середовища та створення сприятливих умов їх територіального розвитку, забезпечення ефективного використання потенціалу територій із збереженням їх природних ландшафтів та історико-культурної цінності, з урахування інтересів власників земельних ділянок, землекористувачів, у тому числі орендарів, і затвердженої містобудівної документації; 9. обґрунтування, розробка і подальша реалізація необхідного обсягу організаційних та інженерно-технічних заходів з освоєння, поліпшення якості земель, їх раціонального використання та охорони, захисту від руйнівних процесів; 10. організаційні, правові, фінансові та інші заходи щодо вдосконалення структури території, освоєння земель, поліпшення їх якості, рекультивації, консервації; 11. охорона довкілля та раціональне використання природних ресурсів; 12. регулювання забудови міста Жовті Води. III. Обґрунтування шляхів і засобів розв’язання проблеми Серед основних шляхів та засобів розв’язання проблеми є: - розробка містобудівної документації; - розробка землевпорядної документації; - вирішення оперативних завдань. IV. Строки та етапи виконання Програми Початок дії Програми: 2011 рік, закінчення: 2015 рік. Програма виконується в один етап. V. Перелік заходів і завдань Програми Основними завданнями Програми є розробка та затвердження документації щодо: - коригування генерального плану міста Жовті Води; - проекту території по вул. Будівельників під індивідуальну забудову садибного типу; - паспортизації пам'яток архітектури; - інвентаризації (обстеження технічного стану) пам'ятників міста; - встановлення меж міста; - інвентаризації земель міста та визначенні прибудинкових територій; - проектування та визначення в натуру водоохоронних зон та прибережних захисних смуг річки Жовта; - продажу земельних ділянок та права оренди на них на земельних торгах (аукціонах); - продажу земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна; - продажу об’єктів нерухомого майна. VI. Ресурсне забезпечення Програми Фінансування Програми здійснюється в межах бюджетних призначень, передбачених у державному, обласному та місцевому бюджетах органам, а також за рахунок інших джерел, не заборонених чинним законодавством. Обсяг видатків з місцевого бюджету на відповідний рік визначається місцевою радою при затвердженні місцевого бюджету. Фінансування Програми за рахунок місцевого бюджету здійснюється, виходячи з його реальних можливостей. Організація виконання Програми покладається на відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Жовтоводської міської ради та на Фонд комунальної власності м. Жовті Води. Виконавцями Програми є структурні підрозділи: відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Жовтоводської міської ради та відділ майнових та земельних відносин Фонду комунальної власності м. Жовті Води. Контроль за виконанням Програми здійснює постійна депутатська комісія Жовтоводської міської ради з питань містобудування, землекористування, комунальної власності. VIII. Очікувані кінцеві результати виконання Програми На основі розробленої та затвердженої документації міська рада та її виконавчі органи вирішують питання: - визначення земельних ділянок для розташування та будівництва об'єктів містобудування та іншого використання; - визначення поверховості та інших параметрів забудови територій; - розроблення та затвердження правил забудови міста, проектів забудови території, проектів розподілу території мікрорайону (кварталу); - встановлення на відповідній території єдиних умов та обмеження використання земель, визначених для містобудівних потреб; - визначення технічних умов для розміщення та утримання інженерно-транспортної інфраструктури; - ведення моніторингу забудови та іншого використання територій, який полягає у здійсненні спостережень за реалізацією відповідної містобудівної документації та зміною об'єктів містобудування; - проведення паспортизації пям’яток архітектури; - проведення інвентаризації пям’ятників міста - фахового обстеження, визначення виду і обсягів реставраційних робіт для підтримки належного стану пям’ятників міста; - визначення меж міста; - визначення водоохоронних зон та прибережних смуг річки Жовта в натурі (на місцевості); - інвентаризації земель міста – визначення рекреаційних зон, паркових зон, земельних ділянок відділів освіти та культури; - вибір, вилучення (викуп), надання у власність або користування (оренду) земельних ділянок; - визначення прибудинкових територій; - продаж земельних ділянок на земельних торгах (аукціонах); - продаж права оренди на земельні ділянки на земельних торгах (аукціонах); - продаж земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна; - продаж об’єктів нерухомого майна. ПАСПОРТ Програми раціонального використання території та комплексного 1. Назва: Програма раціонального використання території та комплексного містобудівного розвитку міста Жовті Води на 2011-2015рр. 2. Код Програми: 3. Підстава для розроблення: основні Положення Конституції України, Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України, Законів України «Про планування і забудову територій», «Про основи містобудування», «Про архітектурну діяльність», «Про землеустрій», «Про розмежування земель державної та комунальної власності», «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про інвестиційну діяльність», «Про відповідальність підприємств, їх об’єднань, установ та організацій за правопорушення у сфері містобудування», «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про державаний земельний кадастр», інші закони України, акти Президента України, постанови і розпорядження Кабінету Міністрів України. 4. Регіональний замовник або координатор: відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Жовтоводської міської ради та Фонд комунальної власності м. Жовті Води. 5. Регіональні замовники-співвиконавці: відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Жовтоводської міської ради та Фонд комунальної власності м. Жовті Води. 6. Мета: раціональне використання території та комплексний містобудівний розвиток міста Жовті Води 7. Початок: 2011 рік, закінчення: 2015 рік. 8. Етапи виконання: Програма виконується в один етап. 9. Загальні обсяги фінансування, у тому числі видатки державного, місцевого бюджету та інших джерел, не заборонених чинним законодавством України: Тис.грн.
10. Очікувані кінцеві результати виконання регіональної цільової програми.
11. Контроль за виконанням: контроль за виконанням Програми здійснює постійна депутатська комісія з питань містобудування, землекористування, комунальної власності. Відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Жовтоводської міської ради та Фонд комунальної власності м. Жовті Води щорічно надає звіт про виконання Програми. ПЕРЕЛІК
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|