МІСЦЕВЕ САМОВРЯДУВАННЯ
ЖОВТОВОДСЬКА МІСЬКА РАДА V СКЛИКАННЯ

(Сорок перша  сесія)

РІШЕННЯ

Про затвердження  Порядку проведення земельних
аукціонів з продажу права на оренду земельної ділянки

Відповідно до змін, внесених Законом України від 03.06.2008 №309-VІ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України», враховуючи вимоги Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» та керуючись ст.  124 Земельного кодексу Укра їни, ст. 16 Закону України «Про оренду землі», ст. 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” Жовтоводська міська рада, -

В И Р І Ш И Л А :

1. Затвердити  Порядок проведення земельних аукціонів з продажу права на оренду земельної ділянки у м. Жовті Води (додається).
2. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань комунальної власності, містобудування та землекористування (Войскова Н.І.)

ПОРЯДОК

проведення земельних аукціонів з продажу права на оренду земельної ділянки

Загальні положення

1. Цей Порядок визначає процедуру підготовки, організації та проведення  земельних аукціонів (далі - аукціон) з продажу права на оренду земельної ділянки.
        Дія Порядку не поширюється на земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти, що підлягають приватизації та ділянки приватної власності.
2. Терміни, що вживаються у цьому Порядку, мають таке значення:
   
   • аукціон - форма проведення земельних торгів, за якою об'єкт торгів продається учаснику, що запропонував за нього найвищу ціну, яка фіксується у ході проведення торгів ліцитатором;
   • виконавець - юридична особа, що має ліцензію (відповідні документи) на право проведення земельних торгів;
   • крок аукціону - мінімальна надбавка, на яку в ході аукціону здійснюється підвищення стартової та кожної наступної ціни лота;
   • ліцитатор - фізична особа із спеціальною підготовкою, яка безпосередньо проводить аукціон;
   • лот – право на оренду земельної ділянки (об'єкт торгів)  із якісними та кількісними характеристиками земельної ділянки та умовами її оренди, що виставляється для продажу на аукціоні;
   • організатор -  орган місцевого самоврядування, який згідно з абзацом першим пункту 12 розділу X “Перехідні положення” Земельного кодексу України здійснює  розпорядження земельними  ділянками у межах міста;
   • переможець - особа з числа учасників аукціону, яка у ході аукціону запропонувала за лот найвищу ціну;
   • стартова ціна - ціна права на оренду земельної ділянки, з якої розпочинається продаж лота на аукціоні;
   • учасник аукціону - особа, яка відповідає встановленим законодавством вимогам, подала відповідні документи та зареєстрована  виконавцем відповідно до цього Порядку;
   • уповноважена особа – визначена міською радою  юридична особа, яка здійснює підготовку лота до продажу на аукціоні.
3. Об'єктом земельних  торгів є:
   право на оренду вільних від забудови земельних ділянок у межах міста Жовті Води відповідного цільового призначення (функціонального використання).

   Підготовка лотів до продажу на аукціоні

4. Підготовка лотів до продажу на аукціоні триває не більш як чотири місяці та включає забезпечення організатором в установленому законодавством порядку:

   • формування і затвердження переліку земельних ділянок для продажу права на їх оренду на аукціоні та передачу такого переліку відповідній уповноваженій особі;
   • оприлюднення повідомлення про продаж права на оренду земельних ділянок на аукціоні шляхом;
   • опублікування відомостей про такі земельні ділянки в офіційних друкованих засобах масової інформації місцевої сфери розповсюдження та на веб-сайтах організатора із зазначенням розміру та місцезнаходження земельної ділянки, її цільового призначення, номера телефону, за яким можна отримати додаткову інформацію;
   • розміщення на земельних ділянках рекламних інформаційних щитів;
   • організації складення проекту землеустрою у разі його відсутності та визначення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) і закріплення їх межовими знаками встановленого зразка (якщо межі ділянки не визначені чи не закріплені);
   • замовлення  нормативної грошової оцінки земельної ділянки для визначення стартової ціни лота.

   Стартова ціна лота складає:

   • 1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за межами вулиць Першотравнева, Маяковського, Будьонного та  Заводська для будівництва об’єктів ;
   • 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в межах  вулиць Першотравнева, Маяковського, Будьонного та  Заводська та за межами означених вулиць у разі розміщення тимчасових споруд;
   • виготовлення відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 16 травня 2002 р. №648 (Офіційний вісник України, 2002 р., №21, ст. 1026) технічного паспорта земельної ділянки, на яку продається право на оренду; технічної документації із землеустрою на земельну ділянку;
   • складення проекту договору купівлі-продажу права на оренду земельної ділянки (далі - договір купівлі-продажу ) та  проекту договору оренди земельної ділянки у яком, у в тому числі, зазначається розмір орендної плати за земельну ділянку та порядок і умови перегляду розміру орендної плати;
   • визначення наявних та встановлення можливих обмежень і обтяжень прав на земельні ділянки, видів функціонального використання ділянок відповідно до проектів землеустрою.
5. Підготовка лотів до продажу на аукціоні включає забезпечення уповноваженою особою в установленому законодавством порядку:
   • складання проекту землеустрою у разі його відсутності;
   • визначення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками встановленого зразка (якщо межі ділянки не визначені);
   • підготовка довідки про  нормативну грошову оцінку земельної ділянки для визначення стартової  ціни лота;
   • виготовлення в установленому порядку технічного паспорта земельної ділянки;
   • складання разом з організатором проекту договору купівлі-продажу  права на оренду земельної ділянки;
   • передача відповідних матеріалів виконавцю.
   
   Аукціон проводиться виключно за умови виконання вимог, зазначених в абзацах другому - четвертому цього пункту .
   Документи щодо кожного лота, який виставляється на аукціоні, формуються уповноваженою особою в окрему справу і після закінчення аукціону передаються його переможцю за умови, що він здійснив відповідно до договору купівлі-продажу розрахунки за придбаний на аукціоні лот. Переможець аукціону після формування обмінного файлу та отримання реєстраційних карток, отримання договору оренди земельної ділянки, передає його для державної реєстрації в установленому порядку.

6. Формування лота для продажу на аукціоні здійснюється з урахуванням цільового призначення земельної ділянки відповідно до вимог проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів (планів земельно-господарського устрою населених пунктів), генерального плану населеного пункту, земельно-кадастрової та містобудівної документації в межах міста.

7. Умови, оголошені перед проведенням аукціону, під час укладення договору купівлі-продажу або оренди зміні не підлягають.

   Підготовка та проведення аукціону

8. Аукціон проводиться виконавцем на підставі договору з уповноваженою особою.
   Уповноважена особа  протягом п'яти днів після підписання зазначеного договору публікує в офіційних друкованих засобах масової інформації оголошення із зазначенням дати проведення аукціону та лотів, що виставляються на ньому. Зазначена інформація разом з проектом договору купівлі-продажу розміщується також на веб-сайтах організатора.
   Оголошення повинне включати відомості про:

   • розмір та місцезнаходження земельної ділянки;
   • цільове призначення земельної ділянки та встановлені обмеження і обтяження прав на неї;
   • стартову ціну лота;
   • кількісні та якісні характеристики земельної ділянки, що зазначені у її технічному паспорті (технічній документації із землеустрою);
   • місце і час проведення аукціону;

   • розмір реєстраційного та гарантійного внесків учасника і порядок їх сплати;

   • розмір річної орендної плати за ділянку;

   • найменування та місцезнаходження організатора, уповноваженої особи та виконавця, номер телефону, за яким можна отримати додаткову інформацію та дізнатися, де можна ознайомитися з технічним паспортом земельної ділянки, технічною документацією із землеустрою, проектами договору купівлі-продажу та договору оренди;

   • умови оплати переможцем коштів за підготовку і проведення аукціону (пункт 4.2 Порядку та витрати виконавця);

   • дату початку та закінчення приймання документів та адресу уповноваженої особи, яка приймає документи, для осіб, що бажають взяти участь в аукціоні.

   Після подання уповноваженою особою документів і матеріалів виконавець формує інформаційну картку на лот.

   Аукціон проводиться не раніше ніж через 30 днів після опублікування в друкованих ЗМІ зазначеного оголошення.

9. Організатор має право відмовитися від проведення аукціону не пізніше ніж за 10 днів до його початку з обов'язковим негайним розміщенням інформації, із зазначенням причини,  в друкованих засобах масової інформації, в яких публікувалося оголошення про проведення аукціону та веб-сайтах організатора.

   Повідомлення про скасування аукціону не пізніше ніж наступного дня після прийняття рішення про його скасування надсилається організатором усім учасникам, які подали заяви про участь в аукціоні та виконавцю.

   У разі скасування аукціону виконавець повертає учасникам реєстраційні та гарантійні внески, сплачені ними у зв'язку з поданням заяв про участь в аукціоні, не пізніше ніж протягом п'яти банківських днів.

   Рішення про скасування аукціону може бути оскаржено в судовому порядку згідно чинного законодавства України.

10. В аукціоні можуть брати участь особи, які відповідно до Земельного кодексу України мають право на набуття права на оренду земельних ділянок, а також сплатили реєстраційний та гарантійний внески. Розмір  реєстраційних внесків визначається виконавцем, а гарантійних внесків організатором.

    Учасник має право оглянути земельну ділянку до проведення аукціону.

    Організатор зобов'язаний створити можливості для доступу учасників аукціону до земельної ділянки, право оренди на яку виставляється на аукціоні, з метою її огляду.

    Під час проведення аукціону мають право бути присутні представники засобів масової інформації та громадських організацій.

11. Для участі в аукціоні учасник подає  уповноваженій особі:

    • заяву про участь в аукціоні (не пізніше ніж за три робочих дні до дати його проведення) з наданням згоди щодо умов повернення або утримання реєстраційних та гарантійних внесків;

    • завірену копію довідки про внесення до ЄДРПОУ (для юридичних осіб) або копію свідоцтва про державну реєстрацію,  паспорта та довідки про присвоєння ідентифікаційного номера (для фізичних осіб-підприємців);

    • документи, що підтверджують сплату реєстраційного та гарантійного внесків.

    Представник юридичної особи подає також відповідне доручення та копію паспорта.

    Представник уповноваженої особи приймає документи особисто в учасників - фізичних осіб та представників учасників - юридичних осіб і видає довідку про отримання документів із зазначенням їх переліку.

12. Представник виконавця після отримання документів, зазначених у пункті 11 цього Порядку, записує у книгу реєстрації учасників порядковий номер учасника і номер лота,  який він виявив бажання придбати.

    Крім того, в книзі зазначається:

    • для фізичних осіб - прізвище, ім'я та по батькові, зареєстроване місце проживання та ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів. Для іноземних громадян та осіб без громадянства - громадянство, прізвище, ім'я та по батькові (за наявності), постійне місце проживання за межами України;

    • для юридичних осіб (заснованих громадянами України або юридичними особами України) - найменування, місцезнаходження, ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ;

    • для іноземних юридичних осіб, спільних підприємств - найменування, місцезнаходження та держава, в якій зареєстрована така юридична особа та адреса реєстрації представництва в Україні.

13. Після реєстрації у виконавця в день проведення аукціону учаснику видається вхідний квиток, інформаційна картка на лот та картка учасника (із зазначенням на зворотному боці умов проведення аукціону).

14. У день проведення аукціону виконавець реєструє присутніх учасників. Учасник (його представник) зобов'язаний пред'явити паспорт (доручення на вчинення дій під час аукціону, зокрема участь в торгах та підписання протоколу про результати торгів, і паспорт). Після цього виконавець видає учаснику табличку з номером, яка повертається після закінчення аукціону. Реєстрація починається за три години та закінчується за 20 хвилин до початку аукціону. Виконавець зобов'язаний завершити реєстрацію усіх учасників, що з'явилися на аукціон не пізніше ніж за 20 хвилин до його початку. Незареєстровані особи на торги не допускаються.

15. Зразки зазначених у пунктах 11-14 цього Порядку документів, а також форма примірного договору купівлі-продажу затверджуються організатором.

16. Інформація про особу учасника (його представника), що міститься в поданих ним документах, не підлягає розголошенню, крім випадків, установлених законом.

17. Аукціон починається з оголошення ліцитатором порядку його проведення.

    Лот виставляється на аукціон за наявності не менш як двох учасників.

    Ліцитатор оголошує номер лота, зазначений в інформаційній картці, місце розташування, розмір, цільове призначення та можливі види функціонального використання земельної ділянки, а також стартову ціну лота.

18. Торги починаються після оголошення ліцитатором стартової ціни та першого удару аукціонного молотка (гонга), якщо один або більше учасників сповістили про готовність придбати лот.

    Якщо протягом трьох хвилин після триразового оголошення стартової ціни ніхто з учасників не висловив бажання придбати  лот за ціною, оголошеною ліцитатором, лот знімається з продажу на цьому аукціоні.

    У разі коли про готовність придбати лот за стартовою ціною сповістили не менш як два учасники, ліцитатор збільшує стартову ціну, запропоновану учасником (далі - ціна), на крок аукціону з подальшим послідовним збільшенням ціни.

    Значення кроку аукціону встановлюється виконавцем за погодженням з організатором у розмірі  10 відсотків стартової ціни.

    Учасникам, які відмовилися придбати лот за стартовою ціною, гарантійні внески не повертаються.

19. У ході аукціону учасники повідомляють про намір придбати лот за оголошеною ліцитатором ціною двома способами: підняттям таблички з номером, повернутим до ліцитатора, що засвідчує прийняття ціни, запропонованої ліцитатором (прийняття пропозиції ціни без голосу), або підняттям таблички з одночасним оголошенням своєї пропозиції стосовно ціни лота, яка повинна бути більшою, ніж названа ліцитатором ціна, мінімум на один крок аукціону, але обов'язково кратною кроку (пропозиція ціни з голосу).

    Якщо запропонована учасником ціна перевищує оголошену ліцитатором ціну, ліцитатор називає номер учасника і повідомляє про його пропозицію.

    У разі коли ціна, запропонована з голосу одним із учасників, більша за ціну, оголошену ліцитатором, але не кратна кроку аукціону, ліцитатор трактує таку пропозицію як згоду учасника збільшити ціну на відповідну кількість кроків аукціону, називає номер  цього учасника і запропоновану ним ціну, кратну кроку аукціону.

    Якщо учасник підняв табличку та оголосив ціну, меншу за оголошену ліцитатором або попереднім учасником, ліцитатор повторює свою ціну або ціну попереднього учасника, вважаючи підняття таблички учасником, що запропонував меншу ціну, за згоду прийняти ціну, яку назвав ліцитатор або попередній учасник. Після цього ліцитатор оголошує наступну ціну, збільшену на крок аукціону.

    Мовчання учасника, що першим підняв табличку з номером після оголошення ліцитатором ціни, трактується як згода учасника на запропоновану ліцитатором ціну. Після цього ліцитатор називає номер учасника, що першим підняв табличку, і оголошує наступну ціну, збільшену на крок аукціону.

    У разі коли після оголошення запропонованої ліцитатором ціни одночасно декілька учасників піднімають свої таблички з  номером (прийняття пропозиції ціни без голосу), ліцитатор називає нову ціну, збільшену на крок аукціону, не оголошуючи номерів учасників до того моменту, коли будь-який з них не оголосить свою ціну або ліцитатор не визначить, який з учасників підняв табличку першим при черговому збільшенні оголошеної ліцитатором ціни.

    Якщо при послідовному збільшенні ціни ліцитатором одночасно декілька учасників залишають свої таблички піднятими, ліцитатор у будь-який момент на свій розсуд може запропонувати їм оголосити свою ціну і після першого оголошення одним з учасників своєї пропозиції назвати номер учасника, що оголосив пропозицію, а також ціну, запропоновану таким учасником, а потім оголосити  наступну ціну, збільшену на крок аукціону.

    У разі коли два або більше учасників одночасно погодилися з оголошеною ціною, але не погодилися з наступною ціною, збільшеною на крок аукціону, ліцитатор може оголосити про зменшення кроку аукціону і назвати наступну ціну, збільшену на новий крок аукціону. Якщо після цього ніхто з учасників не висловить бажання придбати лот за оголошеною ліцитатором останньою ціною, ліцитатор може запропонувати їм оголосити свою ціну. Після оголошення одним з учасників своєї пропозиції ліцитатор називає номер учасника, що оголосив пропозицію, а також ціну, запропоновану таким учасником. У разі коли ще один з учасників погодиться з такою ціною, ліцитатор продовжує збільшувати ціну на новий крок аукціону. Якщо ніхто із зазначених учасників не погодиться із збільшенням ціни, ліцитатор зупиняє торги за цим лотом і проводить консультації з представником організатора та учасниками, після яких торги поновлюються або лот знімається з торгів.

    У разі коли протягом трьох хвилин після триразового повторення останньої ціни не буде запропонована вища ціна, ліцитатор закінчує торги за лотом одночасно з ударом аукціонного молотка (гонга) та проголошенням слова “Продано”, називає ціну продажу лота, номер переможця і викликає його для підписання протоколу, який ведеться під час аукціону.

20. У протоколі зазначається назва лота, стартова ціна, та результати торгів  (остаточна ціна продажу), прізвище, ім'я та по батькові або найменування переможця. Протокол підписується переможцем і ліцитатором та затверджується виконавцем у день проведення аукціону.

    Переможець, який відмовився від підписання протоколу, позбавляється права на подальшу участь в аукціоні. До протоколу вноситься запис про відмову переможця від його підписання. У цьому разі протокол підписується ліцитатором та затверджується виконавцем у день проведення аукціону, сума гарантійного внеску переможцю не повертається.

    За умови наявності достатньої кількості учасників, що виявили бажання придбати зазначений лот, організатор поновлює торги за цим об'єктом у день проведення аукціону.

21. Усі спори (розбіжності) щодо порядку проведення аукціону розв'язуються (врегульовуються) під час його проведення ліцитатором за погодженням з представником організатора.

22. Повторний аукціон щодо знятого з продажу лота проводиться не раніше ніж через місяць після проведення попереднього аукціону згідно з цим Порядком.

23. Гарантійний внесок повертається всім учасникам відповідно до пункту 41 цього Порядку на їх поточні рахунки, зазначені в документах, які додаються до заяви про участь в аукціоні. Гарантійний внесок не повертається переможцю та учасникам, які не виявили бажання придбати лот за стартовою ціною, підписати протокол аукціону або договір оренди та надали недостовірну інформацію.

24. Реєстраційні внески поверненню не підлягають, крім випадків, передбачених цим Порядком.

25. За рішенням ліцитатора під час торгів за певним лотом у залі можуть бути присутні учасники, які не беруть участі в торгах за цим лотом, а також особи, що не є учасниками, за запрошенням організатора.

26. Після закінчення торгів за кожним лотом ліцитатор має право оголосити перерву на 15 хвилин.

27. Під час проведення аукціону (від моменту його початку  до завершення) не дозволяється:

    • втручання в будь-який спосіб у торги осіб, що не заявлені в торгах за конкретним лотом;

    • переміщення у залі, де проводяться торги, без дозволу ліцитатора;

    • вчинення інших дій, що порушують порядок проведення торгів.

    Ліцитатор для усунення порушень та поновлення порядку має право:

    • усно попередити учасника чи запрошену особу про усунення порушень, але не більше одного разу за кожний вид порушень;

    • вимагати від учасника чи запрошеної особи залишити зал торгів за неодноразове порушення порядку проведення торгів;

    • тимчасово припинити проведення аукціону та оголосити  перерву у разі порушення учасниками правил проведення торгів.

28. У процесі проведення аукціону виконавець веде протокол, у якому зазначаються номер лота, стартова ціна та ціна продажу лота, пропозиції учасників, ціна продажу, відомості про переможця, номери рахунків, на які переможець повинен внести кошти за придбаний лот. У разі потреби до протоколу може бути також внесена інша інформація.

    Один екземпляр  протоколу видається переможцю, один організатору.

    Результати аукціону

29. Протягом 15 днів після проведення аукціону організатор  організатор  публікує в газеті «Жовтоводські вісті» інформацію:

    • місця розташування та розміру земельної ділянки;

    • ціни продажу  права на оренду земельної ділянки визначених за результатами аукціону та переможця;

    • цільове призначення земельної ділянки.

30. Аукціон визнається таким, що не відбувся, у разі:

    • відсутності учасників або наявності на торгах лише одного учасника;

    • коли жоден з учасників не запропонував ціну, вищу за стартову;

    Рішення про визнання аукціону таким що не відбувся, приймається виконавцем, з оформленням протоколу  у триденний строк  після виникнення підстави для такого визнання.

    Виконавець у триденний строк з моменту виникнення підстави для визнання аукціону таким, що не відбувся, повідомляє письмово про це організатора.

31. Результати аукціону анулюються організатором у п'ятиденний строк з моменту його проведення у разі відмови переможця від укладення договору купівлі-продажу або договору оренди чи підписання протоколу із зазначенням результатів аукціону.

    Рішення про анулювання результатів аукціону може бути оскаржено у судовому порядку.

32. Результати аукціону, проведеного з порушенням вимог цього Порядку, можуть бути визнані у судовому порядку недійсними.

    Визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного з переможцем.

33. У разі прийняття рішення про визнання аукціону таким, що не відбувся, анулювання або визнання недійсними його результатів, повторний аукціон може бути проведений у термін визначений організатором.
     
    Якщо повторний аукціон проводиться у зв'язку з тим, що жоден з учасників не виявив бажання придбати відповідний лот за стартовою ціною, можливе зниження стартової ціни лота організатором, але не більше ніж на 10% від попередньої стартової ціни з дотриманням вимог, установлених цим Порядком.

34. До участі у повторному аукціоні не допускаються переможці попередніх торгів, що не сплатили в установлений строк вартості лота за договором, відмовилися від укладення договору купівлі-продажу або договору оренди земельної ділянки чи від підписання протоколу із зазначенням результатів аукціону та  порушників з вини яких не відбулися торги.

35. У разі виникнення підстави для оскарження порядку проведення аукціону або прийнятих рішень, дій чи бездіяльності до моменту укладення  договору купівлі-продажу учасник протягом 10 календарних днів після проведення аукціону та виникнення такої підстави має право подати скаргу виконавцю.

    Подання скарги зупиняє процедуру проведення аукціону на строк розгляду скарги, але не більш як на 10 календарних днів.

    Протягом п'яти календарних днів з моменту надходження скарги виконавець зобов'язаний повідомити всіх учасників, яких вона стосується та організатора, про зміст скарги, час і місце розгляду та запросити їх взяти участь у розгляді. Учасник, що не взяв участь у розгляді скарги, позбавляється права на подальше звернення з вимогами, аналогічними до тих, що розглянуті.

    У разі коли питання, порушені у скарзі, не врегульовано шляхом переговорів на підставі взаємної згоди, виконавець протягом 10 календарних днів з моменту її надходження приймає обґрунтоване рішення із зазначенням причин незадоволення скарги або заходів, що вживатимуться для врегулювання конфлікту, якщо скаргу задоволено повністю або частково.

    Виконавець надає учасникам, що подали скаргу, по одному примірнику рішення щодо розгляду скарги протягом п'яти робочих днів після його прийняття.

36. У разі виявлення під час розгляду скарги учасника порушень порядку проведення аукціону, які впливають на об'єктивність визначення переможця, призводять до дискримінації учасників або іншим чином  порушують їх права, виконавець має право  визнати результати такої процедури недійсними та розпочати організацію повторних торгів про що повідомити організатора.

37. Спори, що виникають за результатами аукціону, розв'язуються у судовому порядку.

38. Проведення робіт з підготовки лотів до продажу на аукціоні викладених в пункті 4 цього Порядку здійснюється за рахунок коштів організатора. Проведення аукціону здійснюється за рахунок коштів виконавця, винагороди виконавцю за проведення торгів та реєстраційних внесків учасників аукціону.

    Розмір реєстраційного внеску визначається виконавцем та обчислюється з урахуванням потреби у покритті витрат, пов'язаних з організацією та проведенням аукціону.

39. У разі відмови організатора від проведення аукціону сплачені суми реєстраційних внесків за вирахуванням платежів за банківські перекази повертаються у п'ятиденний строк з моменту прийняття відповідного рішення усім учасникам у повному обсязі, а витрати, пов'язані з організацією та проведенням аукціону, провадяться за рахунок організатора. В інших випадках суми реєстраційних внесків не повертаються.

    Розмір гарантійного внеску становить   десять відсотків стартової ціни лота. Суми гарантійних внесків за вирахуванням платежів за банківські перекази протягом п'яти банківських днів з моменту  укладення договору купівлі-продажу, прийняття рішення про визнання аукціону таким, що не відбувся, скасування аукціону або анулювання його результатів повертаються усім учасникам, які не були визнані переможцями, крім випадків, передбачених цим Порядком.

40. Організатор або уповноважена особа може відповідно до договору з виконавцем сплачувати йому винагороду у розмірі, що зазначається у договорі.

    У разі коли лот не проданий із-за відсутності покупців організатор або уповноважена особа, відшкодовує виконавцю витрати, пов'язані з організацією та проведенням аукціону, якщо це передбачено в договорі.

41. Право на оренду земельної ділянки не може бути придбане за рахунок бюджетних коштів.

42. Іноземні юридичні особи, іноземні громадяни оплачують вартість лотів відповідно до закону в національній валюті на загальних підставах і лише з банківських рахунків.

43. Сума гарантійного внеску, сплаченого переможцем, зараховується в рахунок виконання ним зобов'язань за укладеним договором купівлі-продажу і перераховується уповноваженою особою на рахунок організатора  протягом двох банківських днів наступних за днем підписання протоколу аукціону.

    У разі відмови від укладення договору купівлі-продажу гарантійний внесок переможцю не повертається.

44. На підставі затвердженого протоколу аукціону організатор та переможець зобов'язані протягом 10 банківських днів після закінчення строку, передбаченого для оскарження відповідно до пункту 37 цього  Порядку, укласти договір купівлі-продажу та перерахувати кошти за придбаний лот протягом п'яти банківських днів з дати укладення цього договору на зазначений у протоколі номер казначейського рахунка.

    У разі придбання переможцем кількох лотів договір укладається окремо на кожний з них.

    Якщо переможець не вніс належної до сплати суми в строк, передбачений абзацом першим цього пункту, гарантійний внесок йому не повертається.

    Строк оплати може бути продовжено за згодою організатора, але не довше ніж на 30 календарних днів, за умови сплати переможцем не менш як 50 відсотків ціни продажу лота.

    Після сплати повної суми по договору купівлі-продажу організатор та переможець протягом п’яти робочих днів укладають договір оренди земельної ділянки.